Appartement 2 pièces à 15min de la gare et Paul Bert - pas de charge

Eaubonne, appartement 2 pièces de 43m2 en rez-de-jardin d'une maison en plein centre-ville et à deux pas de toutes les commodités. Pas de charge de copropriété.

📍 Localisation – Position centrale
Commerces, marché, supermarché, médecins, mairie, médiathèque à proximité immédiate
Écoles publiques Paul Bert à 800 m
École privée Sainte-Marguerite à 700 m
Collège André Chénier à 10 min à pied
Lycée public Louis Armand à 12 min à pied
Groupe privé Bury à 2 km (20 min à pied ou accès bus)
🚆 Gare Ermont-Eaubonne à 15 min à pied (5 min en bus)
Paris La Défense est accessible rapidement via la ligne H Paris Nord + RER E ou via la ligne C + métro ligne 1

🚌 Arrêts de bus 1514 (gares Ermont-Eaubonne et Enghien-les-Bains) et 3801 (gare Ermont-Eaubonne, hôpital Simone Veil et lycées) à proximité immédiate

Accès A15 et A115 en 5 min en voiture

🏡 Agencement du 2 pièces
Entrée, séjour traversant avec coin cuisine de 25,8m2 ouvert sur une terrasse à l'arrière et à l'abris des regards, chambre, salle d'eau avec wc.
Très lumineux. Appartement très agréable.

🌿 Extérieurs
Entrée indépendante
Jardinet privatif à l'avant
Terrasse privative à l'arrière à l'abris des regards
Porche privatif pour stationnement couvert

⚙️ Caractéristiques techniques
Appartement en rez-de-jardin dans une maison divisée en 3 logements
Adapté à une profession libérale
Huisseries PVC double vitrage
Chauffage individuel au gaz
Pas de travaux à prévoir sauf décoration
Pas de syndic, pas de charge

Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) 06 64 21 12 98 (réf. 599249 )