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Stéphanie BEAUNE,
conseillère immobilier à Eaubonne et Ermont

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Bonjour, je m’apelle Stéphanie Beaune, je suis votre interlocutrice Optimhome immobilier dans le Val d’Oise à Eaubonne et Ermont principalement, selon le projet, dans les villes voisines également.

Je vous accompagne dans le projet de vente de votre appartement, maison, terrain ou encore dans le cadre d’un viager ou d’une vente à terme.

Notre objectif est commun : vendre dans les meilleures conditions.

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Parcours professionnel

À la suite de mes études en école de commerce axées sur la gestion d’entreprise, option marketing vente, j’ai évolué pendant 19 ans dans le secteur privé, en tant que responsable marketing relationnel dans une société de services et de prestations intellectuelles BtoB.

Cette expérience m’apporte aujourd’hui un savoir-faire et un savoir-être au niveau de la relation client et de la promotion de mes produits et services.

En 2019 un changement de Direction que je n’approuvais pas m’a poussé à mener une réflexion et j’y ai vu l’opportunité de faire ce que j’ai toujours voulu faire : travailler dans l’immobilier.

Pourquoi faire appel à moi ?

Estimation objective du prix de vente

• Les professionnels disposent d’une expertise et d’outils pour estimer le juste prix du bien, en tenant compte des données locales (marché, quartier, tendances).
• Une évaluation correcte permet d’éviter une sous-évaluation (perte d’argent) ou une surestimation (allongement des délais de vente).

Accompagnement personnalisé

• Un professionnel offre un suivi tout au long du processus, répondant aux questions et conseillant à chaque étape.
• Cela rassure les vendeurs qui peuvent se sentir dépassés par les démarches.

Gain de temps et d'efforts

• Le professionnel prend en charge toutes les étapes : préparation du dossier administratif, rédaction et diffusion des annonces, organisation des visites, tri des candidats, négociations, suivi du dossier de vente.
• Cela libère le propriétaire de tâches chronophages.

Accès à un réseau élargi

• Le professionnel a accès à des bases de données d’acheteurs qualifiés et des plateformes professionnelles.
• Cela augmente la visibilité du bien et multiplie les chances de vendre rapidement et au meilleur prix.

Sécurité juridique

• Le professionnel garantit le respect des normes légales et des obligations administratives (diagnostics, avant-contrat de vente, acte authentique).
• Cela protège le vendeur des litiges ou erreurs.

Expertise en négociation

• Les professionnels sont formés à négocier avec les acheteurs pour maximiser le prix final tout en maintenant de bonnes relations.
• Ils savent gérer les contre-offres et argumenter pour défendre les intérêts du propriétaire.

Vente plus rapide

• Grâce à leur expérience et à leurs outils (photos professionnelles, mise en avant sur les bons canaux), les professionnels accélèrent le processus de vente.
• Une maison bien mise en valeur attire plus d’acheteurs potentiels.

Réduction des risques liés aux visites

• Le professionnel qualifie les acheteurs potentiels avant les visites pour éviter les curieux ou les fraudeurs.
• Il gère également les visites de manière sécurisée (disponibilités, supervision).

Vente sereine

• Vendre un logement peut être éprouvant : le professionnel vous épargne les remarques des visiteurs et toutes les taches administratives
• Le professionnel vous guide étape par étape, vous évitant les erreurs qui pourraient retarder la vente.

80% des Français préfèrent se faire accompagner

Selon un sondage Harris Interactive, 80% des Français estiment que faire appel à un professionnel permet d’accéder à un large choix de biens.

De plus, 77% pensent que cela fait gagner du temps, et 66% jugent les professionnels efficaces.

61% les trouvent fiables, et 59% pensent qu’ils permettent de vendre au meilleur prix.

Mon offre de services

2 formules pour les besoins de chacun et la satisfaction de tous !

Le mandat simple

Le mandat simple permet de collaborer avec plusieurs professionnels à la fois, ou encore de vendre également par vos propres moyens.

Il est parfait pour les propriétaires qui souhaitent rester impliqués dans la gestion de la vente de leur bien tout en bénéficiant de services professionnels.

Les aspects techniques comme les diagnostics, les démarches en mairie, les devis travaux et la gestion de l'agenda des visites sont à la charge du propriétaire.

Le mandat exclusif

Le mandat exclusif engage la relation avec un interlocuteur unique, vous assurant un accompagnement dédié et efficace. En optant pour ce mandat, vous confiez l'exclusivité de la vente de votre bien à un professionnel, ce qui exclut la possibilité de vendre par vos propres moyens. Ce choix vous garantit une gestion centralisée et optimisée de votre transaction.

Gestion complète des démarches administratives : votre conseiller gère toutes les démarches nécessaires, y compris les procédures en mairie, l’organisation des diagnostics techniques, et les éventuels devis pour travaux.

Coordination des visites : votre conseiller immobilier coordonne l’agenda des visites, lui offrant une vue exhaustive des interactions avec votre bien.

Le mandat de vente exclusive est souvent bien plus avantageux que le mandat simple.

En confiant votre bien à un seul professionnel, vous bénéficiez d'une attention maximale et d'une allocation de ressources optimisée.

En effet, le professionnel concentrera plus de moyens (temps, budget, actions) sur votre bien s'il est le seul à en avoir la responsabilité, augmentant ainsi les chances de vente rapide et au meilleur prix.

Gardez toujours à l'esprit qu'un bien vu partout est dévalorisé aux yeux des acquéreurs (est-ce que les vendeurs sont pressés de vendre ? est-ce qu'il y a un problème sur ce bien ?).

Dans tous les cas, si votre cible potentielle d'acquéreurs est de 5 familles, elle restera la même que votre bien soit vu chez 1 ou 10 professionnels.

Mon conseil est donc d'accorder votre confiance à 1 personne et de collaborer efficacement !

Les acquéreurs apprécient aussi les mandats exclusifs car ils sont assurés d'être informés par le professionnel s'ils y a d'autres offres concurrentes à la leur.

Si vous hésitez encore, je vous invite à tester le mandat exclusif avec la formule 30 jours chrono !

Offre de services détaillée

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Contactez-moi !

Vous avez un projet de vente à Eaubonne ou Ermont ? Pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et des meilleurs conseils, contactez Stéphanie Beaune Optimhome Immobilier au 06 64 21 12 98 ou stephanie.beaune@optimhome.com.