Stéphanie BEAUNE,
conseillère immobilier à Eaubonne et Ermont
Bonjour, je m’apelle Stéphanie Beaune, je suis votre interlocutrice Optimhome immobilier dans le Val d’Oise à Eaubonne et Ermont principalement, selon le projet, dans les villes voisines également.
Je vous accompagne dans le projet de vente de votre appartement, maison, terrain ou encore dans le cadre d’un viager ou d’une vente à terme.
Notre objectif est commun : vendre dans les meilleures conditions.
Parcours professionnel
À la suite de mes études en école de commerce axées sur la gestion d’entreprise, option marketing vente, j’ai évolué pendant 19 ans dans le secteur privé, en tant que responsable marketing relationnel dans une société de services et de prestations intellectuelles BtoB.
Cette expérience m’apporte aujourd’hui un savoir-faire et un savoir-être au niveau de la relation client et de la promotion de mes produits et services.
En 2019 un changement de Direction que je n’approuvais pas m’a poussé à mener une réflexion et j’y ai vu l’opportunité de faire ce que j’ai toujours voulu faire : travailler dans l’immobilier.
Pourquoi faire appel à moi ?
Gain de temps
-sur toutes les formalités administratives et techniques pour une mise sur le marché,
-les éventuelles démarches auprès de la marie
Budget communication
Ce n'est pas parce que en tant que particulier que vous pouvez diffuser votre annonce, les annonces professionnelles sont payantes et onéreuses, en contre partie elles ont une portée incomparables.
Maitrise des risques
-les visites sont filtrées,
-le financement est vérifié.
Mon offre de services
2 formules pour les besoins de chacun et la satisfaction de tous !
Le mandat simple
Le mandat simple permet de collaborer avec plusieurs professionnels à la fois, ou encore de vendre également par vos propres moyens.
Il est parfait pour les propriétaires qui souhaitent rester impliqués dans la gestion de la vente de leur bien tout en bénéficiant de services professionnels.
Diffusion sur les sites professionnels : maximisez la visibilité de votre bien.
Visites qualifiées : sélection d'acheteurs sérieux pour des visites pertinentes.
Compte rendus : suivi régulier des visites et retour détaillé.
Les aspects techniques comme les diagnostics, les démarches en mairie, les devis travaux et la gestion de l'agenda des visites sont à la charge du propriétaire.
Le mandat exclusif
Le mandat exclusif engage la relation avec un interlocuteur unique, vous assurant un accompagnement dédié et efficace. En optant pour ce mandat, vous confiez l'exclusivité de la vente de votre bien à un professionnel, ce qui exclut la possibilité de vendre par vos propres moyens. Ce choix vous garantit une gestion centralisée et optimisée de votre transaction.
Gestion complète des démarches administratives : votre conseiller gère toutes les démarches nécessaires, y compris les procédures en mairie, l’organisation des diagnostics techniques, et les éventuels devis pour travaux.
Coordination des visites : votre conseiller immobilier coordonne l’agenda des visites, lui offrant une vue exhaustive des interactions avec votre bien.
Cette approche centralisée permet une meilleure efficacité, un gain de temps substantiel, et une négociation optimisée du prix de vente.
Si vous hésitez encore, je vous invite à tester le mandat exclusif avec la formule 30 jours chrono !
Offre de services détaillée
| Mandat SIMPLE | Mandat EXCLUSIF |
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Avis de valeur et conseils avant-vente (offert) | X | X |
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Démarches administratives (division de terrain, mise en conformité PLU, viager...) |
| X |
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Gestion de A à Z des diagnostics techniques et du contrôle de l'assainissement |
| X |
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Photos de qualité | X | X |
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Services personnalisés (devis travaux, projections 3D, intervention jardin) |
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Communication professionnelle (SeLoger, Leboncoin Pro, Bien'Ici, Figaroimmo, Logicimmo, ParuVendu...) | X | X |
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Mise en tête de liste de votre annonce (1 fois / semaine minimum) sur SeLoger et Leboncoin |
| X |
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Campagnes ciblées sur les réseaux sociaux Facebook, instagram, YoutTybe, Google |
| X |
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Mise en relation avec des acquéreurs qualifiés (besoins et budget) |
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Visites : gestion des rendez-vous | VOUS plusieurs professionnel | MOI interlocutrice unique |
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Mise en relation avec des partenaires de confiance (artisan, courtiers, notaires, ...) | X | X |
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Stratégie de commercialisation spécifique pour les biens de prestige |
| X |
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Remboursement des diagnostics techniques à la vente |
| X |
Contactez-moi !
Vous avez un projet de vente à Eaubonne ou Ermont ? Pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et des meilleurs conseils, contactez Stéphanie Beaune Optimhome Immobilier au 06 64 21 12 98 ou stephanie.beaune@optimhome.com.
