Vous avez besoin d’être accompagné.e.s

Vous quittez la région

Vous souhaitez vendre ici et trouver un nouveau logement là-bas

Vous n’avez pas le temps de vous occuper de la vente de votre maison

Vous avez déjà trouvé votre nouvelle maison mais avez peur d’être coincé entre deux transactions

« Je vends votre maison ici et je vous accompagne partout en France grâce à notre réseau national »

Stratégie de commercialisation en fonction de vos contraintes

Délégation de toutes les formalités de mise en vente (diagnostics, urbanisme, devis travaux)

Collaboration avec le réseau national Optimhome et CapiFrance pour relais dans la nouvelle région

Pack mobilité (visites filmées pour présélectionner les biens qui vous intéressent, signature électronique, suivi à distance)

Négociation avec délai prolongé de jouissance ou vente longue

Accompagnement pour une vente en cascade ou un prêt relai

Vous devez vendre avant d'acheter

Vous n’êtes pas éligible au prêt relai

Vous refusez de prendre un risque financier

Vous avez peur de manquer des opportunités pour votre achat

Vous avez besoin d’une visibilité financière

« Vendez avant d’acheter, je sécurise votre projet pas à pas »

Stratégie double planning vente / achat

Mise en relation avec des chasseurs immobiliers partenaires

Compromis avec délai allongé (vente longue) ou clause de jouissance prolongée

Vous devez vendre rapidement (prêt relai, séparation)

Vous souhaitez vendre pour éviter la double charge financière

Vous avez peur d’être coincés entre deux transactions

Vous avez besoin de vendre rapidement et au meilleur prix

« Je vends votre maison dans les meilleures conditions de délai et de prix pour avancer sereinement dans votre nouveau projet »

Mise à jour régulière de l’estimation de votre maison pour rester cohérent avec le marché

Portefeuille d’acquéreurs qualifiés

Collaboration avec le réseau national Optimhome et CapiFrance 

Moyens de commercialisation différenciants (vidéo, homestaging, visites portes ouvertes, vente interactive par appels d’offre à prix progressif)

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Vous devez déclarer des travaux avant de vendre

Vous ne savez pas si vos travaux doivent être déclarés et comment faire

Vous avez peur que les transformations non déclarées bloquent la vente

Vos travaux ne sont pas tout à fait terminés et vous ne savez plus quoi faire

« Vos travaux sont un atout, pas un risque : je sécurise votre vente sur le plan administratif et légal »

Audit administratif de vos travaux (déclarations, permis, PLU, impact sur les fonciers)

Accompagnement auprès de l’urbanisme pour régulariser les travaux si besoin

Devis artisan et projections pour révéler et rassurer sur les derniers travaux à finir

Constitution du dossier technique pour rassurer les acheteurs (plans, factures, autorisations)

Vous vendez un bien de prestige

Vous souhaitez valoriser votre bien à sa hauteur

Vous êtes conscients que la cible est restreinte et exigeante

Vous souhaitez être assuré d’une certaine confidentialité et discrétion

Vous espérez un accompagnement premium

« Votre bien est unique, il mérite le meilleur service : un accompagnement discret, sélectif et sur-mesure »

Mise en marché sélective (photos/vidéo de standing réalisées par un professionnel, visites privées, communication ciblée Optimhome prestige)

Prestation de homestaging si besoin

Accès à une clientèle très qualifiée (attentes et financement)

Accompagnement premium (reporting, suivi personnalisé, négociation de haut niveau)

Totale discrétion (communication discrète si souhaité, contrat de confidentialité avec les visiteurs)

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Vous souhaitez vendre en viager

Vous avez besoin d’un complément de revenus et d’une entrée d’argent

Vous ne connaissez pas bien le fonctionnement du viager

Vous voulez être accompagné par une personne à grandes valeurs humaines

« Transformez votre maison en sécurité financière, je vous accompagne avec bienveillance »

Plusieurs simulations financières (bouquet et rente)

Présentation d’approches complémentaires (démembrement, nue-propriété, vente à terme)

Approche personnalisée pour aller à votre rythme et en fonction de vos besoins

Accompagnement sécurisé avec un notaire

Sélection d’acquéreurs fiables notamment avec des partenaires (fonds d’investissement)

Vous devez gérer une succession, et potentiellement à distance

Vous ne connaissez pas bien le marché local ni la valeur réelle du bie

Vous n’avez pas le temps — ni forcément l’énergie — pour gérer les visites, les diagnostics ou les prestataires

Vous êtes plusieurs à devoir prendre des décisions, parfois à distance

Vous avez besoin d’être guidé à chaque étape, avec bienveillance et clarté

Vous souhaitez que la vente se déroule rapidement et sereinement, dans le respect de chacun

« Une succession, c’est déjà beaucoup d’émotion. Laissez-moi prendre le relais pour la vente avec rigueur et bienveillance»

Écoute et médiation bienveillante pour aligner les attentes des héritiers

Coordination directe avec le notaire afin de fluidifier les échanges et sécuriser la transaction

Accompagnement administratif complet (diagnostics, devis, autorisations)

Optimisation fiscale de la vente

Interlocutrice unique et locale, connaissant parfaitement le secteur — un atout pour valoriser le bien et faciliter les démarches pour tous

​Quelle que soit votre situation, il y a une solution adaptée et personnalisée.

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Contactez-moi !

Vous avez un projet de vente à Eaubonne ou Ermont ?

Pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et des meilleurs conseils, contactez Stéphanie Beaune Optimhome Immobilier

au 06 64 21 12 98 ou [email protected].

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Que ce soit avec le réseau Optimhome, CapiFrance ou d’autres confrères indépendants ou agents immobiliers, je travaille régulièrement avec des professionnels d'autres départements ou régions pour vous proposer des acquéreurs qualifiés qui cherchent à s'installer dans le Val d'Oise.

Les outils de communication permettent facilement des échanges et des visites à distance.