Eaubonne Paul Bert, maison bourgeoise à deux pas de la gare

Eaubonne, à deux pas de la gare Ermont-Eaubonne (lignes H Paris Nord, J Paris Saint-Lazare et C Paris Centre), maison bourgeoise du début du XXème siècle, de 146m2 (137m2 habitables).

Rez-de-chaussée : entrée, double séjour de 30m2 avec cheminée, cuisine aménagée et équipée qu'il est possible d'ouvrir sur la pièce de vie.
Le séjour et la cuisine donnent sur une agréable terrasse par des portes-fenêtres.

1er étage : deux chambres, pièce aménagée en dressing, possiblement aussi un bureau, salle d'eau et wc séparés.

2ème étage : trois chambres, salle d'eau avec wc.

Parquet dans le séjour et les chambres, hauteurs sous plafond, le cachet de l'ancien opère dès l'entrée.

Sous-sol total carrelé avec espace buanderie-chaufferie et rangements.

Caractéristiques techniques :
Huisseries PVC double vitrage récentes dont certaines sous décennale
Toiture en ardoise neuve et sous décennale
Bonne isolation des combles
Chaudière gaz condensation récente
Pas de travaux à prévoir

Extérieurs :
Agréable jardin à l'arrière à l'abris des regards
Deux stationnements à l'avant non couverts et un garage en sous-sol

Environnement :
La gare est à moins de 5min à pied, sans les nuisances
Le quartier le plus recherché d'Eaubonne
Les écoles Paul Bert et le collège Jules Ferry sont à moins de 10min à pied
Commerces, médecins, crèche, square, toutes les commodités sur place
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) 06 64 21 12 98 (réf. 616936 )