Ermont - 600m de la gare - Maison sans travaux, investissement locatif
689 000€
Localisation : ERMONT, 95120
10 pièces
6 chambres
2 salle(s) de bain
203 m²
***Mandat Stéphanie BEAUNE Optimhome immobilier***
Ermont, quartier Delacroix, à 600m de la gare Gros-Noyer (ligne H Paris Nord en 22min), grande maison de 203m2 offrant deux entrées séparées et donc deux maisons qu'il est possible de réunir :
Maison 1 : 92m2
Rez-de-chaussée : entrée sur séjour avec accès terrasse et jardin. Cuisine à aménager.
1er étage : grand dégagement (bureau, salle de jeux), 2 chambres, salle de bains, wc.
2ème étage : 3ème chambre.
Sous-sol total.
Chauffage électrique, DPE D.
Maison 2 : 111m2
Rez-de-chaussée : entrée sur séjour avec accès terrasse et jardin. Cuisine à aménager. Wc.
1er étage : grand dégagement (bureau, salle de jeux), 2 chambres, salle de bains.
2ème étage : 3ème chambre.
Chauffage au gaz, DPE D.
Les + de ces maisons :
L'ensemble a été entièrement rénové : sols, enduits et peintures, sanitaires, électricité, chauffage
Lumineux
Ravalement extérieur
DPE D
Chaque maison dispose d'un jardin privatif à l'arrière au calme avec terrasse exposée Sud-Ouest.
Stationnement : garage + place à l'avant dans la cour.
Pas de charges, pas de copropriété.
Idéal pour deux familles, ou lieu d'habitation + bureaux à côté, ou encore pour un investissement locatif.
Informations financières :
Taxe foncière totale : 2960€
Loyers potentiels : 1700€ + 2000€
Charges : 0€
Écoles maternelle et élémentaire sur place.
Collège à 5min à pied.
Gare Ermont Gros-Noyer à 7min à pied.
Centre d'Ermont à 10min à pied.
Accès A115 à 2min en voiture.
********************************************
Visite : signature d'un bon de visite sur place et présentation d'une pièce d'identité
********************************************
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) 06 64 21 12 98 (réf. 580783 )
Ermont, quartier Delacroix, à 600m de la gare Gros-Noyer (ligne H Paris Nord en 22min), grande maison de 203m2 offrant deux entrées séparées et donc deux maisons qu'il est possible de réunir :
Maison 1 : 92m2
Rez-de-chaussée : entrée sur séjour avec accès terrasse et jardin. Cuisine à aménager.
1er étage : grand dégagement (bureau, salle de jeux), 2 chambres, salle de bains, wc.
2ème étage : 3ème chambre.
Sous-sol total.
Chauffage électrique, DPE D.
Maison 2 : 111m2
Rez-de-chaussée : entrée sur séjour avec accès terrasse et jardin. Cuisine à aménager. Wc.
1er étage : grand dégagement (bureau, salle de jeux), 2 chambres, salle de bains.
2ème étage : 3ème chambre.
Chauffage au gaz, DPE D.
Les + de ces maisons :
L'ensemble a été entièrement rénové : sols, enduits et peintures, sanitaires, électricité, chauffage
Lumineux
Ravalement extérieur
DPE D
Chaque maison dispose d'un jardin privatif à l'arrière au calme avec terrasse exposée Sud-Ouest.
Stationnement : garage + place à l'avant dans la cour.
Pas de charges, pas de copropriété.
Idéal pour deux familles, ou lieu d'habitation + bureaux à côté, ou encore pour un investissement locatif.
Informations financières :
Taxe foncière totale : 2960€
Loyers potentiels : 1700€ + 2000€
Charges : 0€
Écoles maternelle et élémentaire sur place.
Collège à 5min à pied.
Gare Ermont Gros-Noyer à 7min à pied.
Centre d'Ermont à 10min à pied.
Accès A115 à 2min en voiture.
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Visite : signature d'un bon de visite sur place et présentation d'une pièce d'identité
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) 06 64 21 12 98 (réf. 580783 )
Prix de vente avec honoraires : 689 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
