🏠 Maison individuelle – 5 chambres – Ermont centre - Gares de Cernay / Ermont-Halte à 700m

Maison individuelle de 119m2, offrant 5 chambres, située à Ermont, proche de toutes les commodités.

📍 Localisation – Position centrale
Commerces, marché, supermarchés, médecins, mairie, médiathèque, parcs, à proximité immédiate
Écoles maternelle élémentaire Maurice Ravel
Collège à 750m
Lycée à 1km
Groupe privé le Rosaire à Saint-Leu ou Notre Dame de Sannois accessible très facilement par le train

🚆 Gare de Cernay (lignes H et C) à 750m
🚆 Gare Ermont-Halte (ligne H) à 700m

Paris La Défense est accessible rapidement via la ligne H Paris Nord + RER E ou via la ligne C + métro ligne 1
Gare de Cernay à 20min à pied (lignes H et C)

Accès A15 et A115 en 5 min en voiture


📐 Surface
119m2

🏡 Agencement
Au rez-de-chaussée : entrée sur séjour de 32m2, cuisine ouverte de 13m2, wc.
Au niveau intermédiaire, une grande chambre.
Beaucoup de cachet loft/industriel.

À l'étage : palier, deux chambres, salle de bains avec wc, une suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse de 39m2.

Un bureau (ou une 5ème chambre) contiguë à la cuisine avec accès indépendant complète l'ensemble.

Les prestations sont soignées et de qualité, beaucoup de lumière, volumes généreux.

Sous-sol partiel de 32m2 composé de deux pièces.

🚗 Stationnements
Double garage de 39m2 à l'avant de la maison

🌿 Extérieurs
Parcelle de 342m2 qui laisse la place à un agréable jardin arboré à l'arrière de la maison. Exposition Sud Ouest.
Photo aidée par l'IA pour présenter le jardin avec des arbres en feuilles.

⚙️ Caractéristiques techniques
Toiture en bon état
Installation électrique Legrand + domotique
Huisseries alu et PVC double vitrage
Chaudière condensation 20 KW Frisquet de 2019
Isolation intérieure de 2020
Huisseries PVC double vitrage de 2020
DPE : C

📌 Atouts
Quartier recherché
Proximité immédiate des transports, écoles et commodités
Volumes généreux, style loft/industriel
Pas de travaux à prévoir
Double garage
Jardin exposé Sud Ouest
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) 06 64 21 12 98 (réf. 599703 )