Découvrez pourquoi faire appel à un professionnel immobilier peut faciliter la vente de votre bien, optimiser votre temps et maximiser vos chances de succès.
Les avantages de confier sa vente à un professionnel
Estimation objective du prix de vente
- Les professionnels disposent d’une expertise et d’outils pour estimer le juste prix du bien, en tenant compte des données locales (marché, quartier, tendances).
- Une évaluation correcte permet d’éviter une sous-évaluation (perte d’argent) ou une surestimation (allongement des délais de vente).
Accompagnement personnalisé
- Un professionnel offre un suivi tout au long du processus, répondant aux questions et conseillant à chaque étape.
- Cela rassure les vendeurs qui peuvent se sentir dépassés par les démarches.
Gain de temps et d'efforts
- Le professionnel prend en charge toutes les étapes : préparation du dossier administratif, rédaction et diffusion des annonces, organisation des visites, tri des candidats, négociations, suivi du dossier de vente.
- Cela libère le propriétaire de tâches chronophages.
Accès à un réseau élargi
- Le professionnel a accès à des bases de données d’acheteurs qualifiés et des plateformes professionnelles.
- Cela augmente la visibilité du bien et multiplie les chances de vendre rapidement et au meilleur prix.
Sécurité juridique
- Le professionnel garantit le respect des normes légales et des obligations administratives (diagnostics, avant-contrat de vente, acte authentique).
- Cela protège le vendeur des litiges ou erreurs.
Expertise en négociation
- Les professionnels sont formés à négocier avec les acheteurs pour maximiser le prix final tout en maintenant de bonnes relations.
- Ils savent gérer les contre-offres et argumenter pour défendre les intérêts du propriétaire.
Vente plus rapide
- Grâce à leur expérience et à leurs outils (photos professionnelles, mise en avant sur les bons canaux), les professionnels accélèrent le processus de vente.
- Une maison bien mise en valeur attire plus d’acheteurs potentiels.
Réduction des risques liés aux visites
- Le professionnel qualifie les acheteurs potentiels avant les visites pour éviter les curieux ou les fraudeurs.
- Il gère également les visites de manière sécurisée (disponibilités, supervision).
Vente sereine
- Vendre un logement peut être éprouvant : le professionnel vous épargne les remarques des visiteurs et toutes les taches administratives
- Le professionnel vous guide étape par étape, vous évitant les erreurs qui pourraient retarder la vente.
80% des Français préfèrent se faire accompagner
Selon un sondage Harris Interactive, 80% des Français estiment que faire appel à un professionnel permet d’accéder à un large choix de biens.
De plus, 77% pensent que cela fait gagner du temps, et 66% jugent les professionnels efficaces.
61% les trouvent fiables, et 59% pensent qu’ils permettent de vendre au meilleur prix.
Mandat exclusif : l’option gagnante pour une vente réussie
Le mandat de vente exclusive est souvent bien plus avantageux que le mandat simple.
En confiant votre bien à un seul professionnel, vous bénéficiez d'une attention maximale et d'une allocation de ressources optimisée.
En effet, le professionnel concentrera plus de moyens (temps, budget, actions) sur votre bien s'il est le seul à en avoir la responsabilité, augmentant ainsi les chances de vente rapide et au meilleur prix.
Gardez toujours à l'esprit qu'un bien vu partout est dévalorisé aux yeux des acquéreurs (est-ce que les vendeurs sont pressés de vendre ? est-ce qu'il y a un problème sur ce bien ?).
Dans tous les cas, si votre cible potentielle d'acquéreurs est de 5 familles, elle restera la même que votre bien soit vu chez 1 ou 10 professionnels.
Mon conseil est donc d'accorder votre confiance à 1 personne et de collaborer efficacement !
Les acquéreurs apprécient aussi les mandats exclusifs car ils sont assurés d'être informés par le professionnel s'ils y a d'autres offres concurrentes à la leur.
Agence immobilière ou mandataire indépendant : qui choisir ?
Les mandataires immobiliers présentent plusieurs avantages clés :
· Interlocuteur unique : contrairement aux agences, où vous pourriez avoir à traiter avec différents agents tout au long du processus, le mandataire est votre seul point de contact. Cette continuité assure une meilleure compréhension de vos besoins et une gestion plus cohérente de votre vente.
· Service personnalisé : en tant qu'indépendants, les mandataires sont en mesure de personnaliser leur approche en fonction de vos besoins spécifiques, offrant une attention plus individualisée que les agences, où les clients sont souvent traités de manière plus standardisée.
· Avis Google : les mandataires immobiliers sont souvent mieux notés que les agences. Selon une Étude de Géolid, les mandataires obtiennent une note moyenne de 4,4 sur 5, contre 4,1 pour les agences. Les réseaux de mandataires comme Capifrance et Optimhome se distinguent encore davantage avec une note moyenne de 4,8 sur 5, surpassant largement la moyenne du secteur.
Choisir un mandataire immobilier, c'est opter pour un interlocuteur unique et un accompagnement sur mesure.
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Pour plus d'informations sur l'immobilier à Ermont et pour découvrir cette ville charmante, contactez Stéphanie BEAUNE, conseiller immobilier Optimhome au 06 64 21 12 98 ou stephanie.beaune@optimhome.com
